Apartamento en venta en 2401 Collins Avenue 1612, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12050236
2401 Collins Avenue 1612, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y un baño y medio en el piso 16 de The Riviera
- Vistas parciales del océano y del Intracoastal desde un balcón privado
- Área de estar abierta llena de luz natural que se extiende hacia el balcón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de un dormitorio y un baño y medio en el piso 16 de The Riviera, 2401 Collins Avenue, Miami Beach, con vistas parciales del océano y del Intracoastal desde un balcón privado. El área de estar abierta está llena de luz natural y se extiende hacia el balcón, donde las vistas se extienden a lo largo del Intracoastal hacia el océano más allá. El dormitorio también capta vistas parciales del océano, con el amanecer sobre el agua cada mañana. Los pagos de evaluaciones especiales restantes deben ser pagados en su totalidad por el vendedor al cierre. Las recientes mejoras en el edificio incluyen ventanas de impacto, ascensores renovados, una piscina actualizada y una renovación continua del vestíbulo. La política de alquiler del edificio permite contratos de arrendamiento de un mínimo de 90 días, lo que hace que esta unidad sea muy adecuada como segunda vivienda o propiedad para generar ingresos. Una visita en 3D está disponible.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2401 Collins Avenue 1612, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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