Apartamento en venta en 17375 Collins Avenue 1506, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12050271
17375 Collins Avenue 1506, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amplia y luminosa de 1 dormitorio y 1 baño en el piso 15 con vistas espectaculares al océano y la ciudad en Sunny Isles Beach
- Ubicada en un edificio de estilo resort con servicios completos en primera línea de playa
- Cuenta con amenities de alta calidad como servicio de playa, piscina, jacuzzi, centro de fitness y restaurante
- Permite la ocupación del propietario durante todo el año y es amigable para inversores con alquileres inmediatos permitidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia amplia y luminosa de 1 dormitorio y 1 baño en el piso 15 cuenta con vistas espectaculares al norte del océano y la ciudad en Sunny Isles Beach. Un hermoso parque entre los edificios preserva las vistas abiertas, garantiza una privacidad excepcional y permite una abundante luz natural. Ubicada en un edificio de estilo resort con servicios completos en primera línea de playa, los residentes disfrutan de amenities de alta calidad, incluyendo servicio de playa con sillas, sombrillas y toallas, piscina, jacuzzi, centro de fitness, restaurante y bar en el sitio, áreas de juego para niños, y más, todo incluido en la cuota de mantenimiento. Este es un estilo de vida destacado para residentes a tiempo completo y una característica muy deseable para atraer a inquilinos. Es una de las unidades exclusivas en el edificio que permite la ocupación del propietario durante todo el año. Es amigable para inversores con alquileres inmediatos permitidos, con un mínimo de 3 meses, hasta 3 veces al año, o arrendamientos de 6 meses dos veces al año. La ubicación en Sunny Isles Beach es privilegiada, a solo minutos del centro comercial Aventura, tiendas, restaurantes, y los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17375 Collins Avenue 1506, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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