Apartamento en venta en 3340 NE 190th Street 1206, Aventura, FL 33180 con MLS-A12050464

📍 3340 NE 190th Street 1206, Aventura, FL 33180

$790,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,900 Sqft / 176.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Reducción drástica para venta rápida
  • Espectacular 3/3.5 + estudio completamente remodelado con increíbles vistas al agua
  • Plano más grande del edificio con 1,900 pies cuadrados y gran terraza
  • Instalaciones estilo resort: valet, conserje, 2 piscinas, gimnasio, spa, marina y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Reducción drástica para una venta rápida! Espectacular 3/3.5 + estudio completamente remodelado con increíbles vistas al agua. El plano más grande del edificio con 1,900 pies cuadrados y una gran terraza. ¡Muy luminoso! Instalaciones estilo resort. Con servicio de valet, conserje, 2 piscinas, gimnasio, spa, marina y club social. Ubicado cerca del centro comercial Aventura Mall, el campo de golf Turnberry, el parque Founders, tiendas de abarrotes y restaurantes. Distrito escolar con calificación A. ¡DEBE VERLO! ¡NO DURARÁ!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $415.78
Ver más unidades mismo edificio: Aventura Marina en 3340 190th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 5:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,900 Sqft / 176.52 m²
Área Construida: 1,900 Sqft / 176.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,120.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3340 NE 190th Street 1206, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,898.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA MARINA CONDO NUM (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA MARINA CONDO NUMBER ONE UNIT 1206 UNDIV 0.88466% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23958-0171 COC 25677-1599 05 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030690710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atlantic West
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 5:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:58 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: BM2 Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: 190th
Número de Calle: 3340
Número de la Unidad: 1206
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.1''
Longitud: W81° 51' 51.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12050464 Ver Propiedad en inglés MLS# A12050464
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