Dúplex en venta en 5801-5805 SW 61st Street, Miami, FL 33143 con MLS-A12071546
5801-5805 SW 61st Street, Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación a solo una cuadra de la Universidad de Miami.
- Duplex de esquina con dos unidades de 3 habitaciones y 3 baños cada una.
- Ambas unidades alquiladas, generando ingresos.
- Potencial de expansión y desarrollo futuro con nuevo edificio de 3 pisos al lado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Ubicación de primera categoría de la Universidad de Miami! Oportunidad de inversión excepcional a solo una cuadra de la Universidad de Miami. Duplex de esquina espacioso y único que cuenta con **dos unidades de 3 habitaciones y 3 baños**, cada una con cocina completa, 3 baños completos, lavandería, pisos de losa y unidades de aire acondicionado reemplazadas hace unos años. La propiedad ofrece un patio y estacionamiento frontal conveniente. **Ambas unidades están actualmente alquiladas**, lo que convierte a esta propiedad en una excelente inversión generadora de ingresos con fuerte atractivo para el mercado de alquiler de la Universidad de Miami, una oportunidad excelente para inversores, propietarios-usuarios o aquellos que buscan un fuerte potencial de alquiler en una ubicación altamente deseable. Se encuentra en una zona que experimenta una reurbanización significativa y nuevas construcciones. Actualmente se está construyendo un nuevo desarrollo de 3 pisos justo al lado, lo que aumenta el potencial futuro de la zona. Es posible que existan oportunidades de expansión; el comprador debe verificar de forma independiente el zonificación, uso del suelo, potencial de desarrollo y todos los requisitos aplicables. Camina hasta la Universidad de Miami, Whole Foods, Metrorail y el centro de South Miami, con acceso conveniente a Coral Gables y a los principales corredores de transporte. Esta propiedad ofrece una combinación sobresaliente de ubicación, ingresos por alquiler y potencial futuro en una de las áreas más buscadas de Miami. Por favor, llame al agente para obtener más información e instrucciones de visita. La visita requiere al menos 24 horas de aviso; por favor, no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5801-5805 SW 61st Street, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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