Apartamento en venta en 185 SW 7th Street 3704, Miami, FL 33130 con MLS-A12050661
185 SW 7th Street 3704, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa de 1 dormitorio y despacho con impresionantes vistas de la bahía, la ciudad y Brickell
- Ubicada en el río Miami, con 2 pisos de amenities de estilo resort
- Comunidad amigable con mascotas y fácil acceso a la autopista I-95 y Metromover
- Oportunidad excelente para inversores con ingresos rentales inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia espaciosa de 1 dormitorio y despacho cuenta con vistas impresionantes de la bahía, la ciudad y Brickell. Está ubicada en el río Miami, y Latitude ofrece un estilo de vida de lujo con 2 pisos de amenities de estilo resort: piscina infinita, gimnasio de 2 pisos con sala de yoga, sauna, teatro, sala de billar, sala de fiestas y conserjería y seguridad las 24 horas. La ubicación es privilegiada, a pocos pasos del centro de la ciudad de Brickell, el pueblo de Mary Brickell, restaurantes, tiendas y entretenimiento. La comunidad es amigable con mascotas y cuenta con un parque para perros. El acceso es fácil a la autopista I-95 y Metromover. Vivirás el estilo de vida urbano de agua frente al mar en su máxima expresión. Es una oportunidad excelente para inversores. La propiedad está actualmente alquilada a $2,750 por mes desde el 6 de marzo de 2026 hasta el 5 de marzo de 2027, proporcionando ingresos rentales inmediatos. El contrato de arrendamiento incluye una cláusula de desalojo de 60 días a partir de septiembre de 2026, lo que ofrece flexibilidad para un futuro propietario. Es ideal para inversores que buscan una propiedad con un inquilino existente y con ingresos en su lugar.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 185 SW 7th Street 3704, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
