Casa en venta en 3555 SW 23rd Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12050739

📍 3555 SW 23rd Street, Miami, FL 33145

$799,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,341 Sqft / 124.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para constructores, inversionistas y compradores visionarios de adquirir un sitio de desarrollo principal en un barrio de crecimiento rápido
  • Ubicación ideal a poca distancia a pie de Miracle Mile, Downtown Coral Gables, restaurantes de alta calidad, tiendas y entretenimiento
  • Beneficios del codido postal 33145 con impuestos más bajos que los de Coral Gables, mientras se mantiene cerca de las mejores escuelas, US1, Brickell y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para constructores, inversionistas y compradores visionarios de adquirir un sitio de desarrollo principal en un barrio de crecimiento rápido. Esta propiedad cuenta con una zona designada como 5700 Duplex, lo que ofrece un potencial destacado para nuevas construcciones en un área que ya ha sido mejorada con numerosos dúplex construidos recientemente. Está ubicada de manera ideal a poca distancia a pie de Miracle Mile, Downtown Coral Gables, restaurantes de alta calidad, tiendas y entretenimiento. Disfrute de los beneficios del codido postal 33145 con impuestos más bajos que los de Coral Gables, mientras se mantiene cerca de las mejores escuelas, US1, Brickell y autopistas principales. Esta es una oportunidad rara de asegurar tierra en una ubicación donde el crecimiento, la demanda y el valor a largo plazo siguen prosperando. Todas las ofertas y contratos están sujetos a la aprobación del tribunal de sucesiones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $814,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $595.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 3:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,341 Sqft / 124.58 m²
Área Construida: 1,770 Sqft / 164.44 m²
Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Dimensiones del lote e información: 7500
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,792.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3555 SW 23rd Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle, Sin pavimentar

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: AMND MIAMI SUBURBAN ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: AMND MIAMI SUBURBAN
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMND PLAT OF MIAMI SUBURBAN ACRES PB 4-73 LOT 52 BLK 5 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 10105 1195 0778 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160092220
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de agosto de 2026 3:28 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 3:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 3:59 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 3:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Real Estate Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 3555
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 54.3''
Longitud: W81° 44' 54.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12050739 Ver Propiedad en inglés MLS# A12050739
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