Apartamento en venta en 535 Hendricks Isle 306, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12051255

📍 535 Hendricks Isle 306, Fort Lauderdale, FL 33301

$375,000.00
2 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas directas al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso conveniente a la playa, tiendas y establecimientos de comida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCCIÓN DE PRECIO IMPORTANTE. Este condominio de agua frontal completamente amueblado y listo para ocupar ofrece un retiro urbano ideal o una residencia de invierno, con 2 dormitorios convertibles (el segundo dormitorio actualmente se utiliza como un despacho/estudio, dormitorio/habitación para invitados) y 1.5 baños. La cocina actualizada por un diseñador está equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Los baños están equipados con acabados de alta gama, reflejando una artesanía de calidad en toda la propiedad. Los residentes pueden disfrutar de vistas directas al agua, pisos de losa, persianas de plantación, así como puertas y ventanas de impacto alto. Situado en las Islas de Las Olas, la propiedad ofrece acceso conveniente a la playa, tiendas de alta gama y establecimientos de comida, todos a distancia caminable o en bicicleta. El edificio incluye arrendamiento de tierra, con una tarifa incluida en el mantenimiento mensual. Los amarres pueden ser alquilados a otros propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $468.75
Ver más unidades mismo edificio: Burton Point en 535 Hendricks Isle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 2:44 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,932.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 535 Hendricks Isle 306, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $689.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: BURTON POINT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BURTON POINT CONDO UNIT 306 PER AMCDO BK/PG: 50171/1713
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202BB0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Olympia Heights
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de julio de 2026 2:44 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 1:50 am
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 2:52 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Hendricks
Número de Calle: 535
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 47.3''
Longitud: W81° 52' 42.2''
Sufijo de la dirección: Isle
Este Inmueble en el Mapa