Apartamento en venta en 535 Hendricks Isle 306, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12051255
535 Hendricks Isle 306, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al agua
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso conveniente a la playa, tiendas y establecimientos de comida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCCIÓN DE PRECIO IMPORTANTE. Este condominio de agua frontal completamente amueblado y listo para ocupar ofrece un retiro urbano ideal o una residencia de invierno, con 2 dormitorios convertibles (el segundo dormitorio actualmente se utiliza como un despacho/estudio, dormitorio/habitación para invitados) y 1.5 baños. La cocina actualizada por un diseñador está equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Los baños están equipados con acabados de alta gama, reflejando una artesanía de calidad en toda la propiedad. Los residentes pueden disfrutar de vistas directas al agua, pisos de losa, persianas de plantación, así como puertas y ventanas de impacto alto. Situado en las Islas de Las Olas, la propiedad ofrece acceso conveniente a la playa, tiendas de alta gama y establecimientos de comida, todos a distancia caminable o en bicicleta. El edificio incluye arrendamiento de tierra, con una tarifa incluida en el mantenimiento mensual. Los amarres pueden ser alquilados a otros propietarios.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 535 Hendricks Isle 306, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
