Apartamento en venta en 2500 E Las Olas Boulevard 404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26010310
2500 E Las Olas Boulevard 404, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la zona de Las Olas
- Acceso directo a la playa de Fort Lauderdale
- Diseño abierto y espacioso
- Balcones privados con vistas a la zona costera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva el estilo de vida de Las Olas en Marine Tower. Esta unidad luminosa y espaciosa cuenta con un diseño abierto, un balcón privado y acceso sin esfuerzo a la playa de Fort Lauderdale, restaurantes de alta calidad y compras de primer nivel. Una mezcla perfecta de ubicación, comodidad y vida costera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$345,000.00
Precio original en que se listó:
$398,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$323.57
Ver más unidades mismo edificio:
Marine Tower en 2500 LAS OLAS BL Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
19 de mayo de 2026 5:19 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,230 Sqft / 114.27 m²
Área Construida:
1,230 Sqft / 114.27 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Espejos Personalizados
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Radiante
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1969
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
4
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
20
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
20
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,209.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 E Las Olas Boulevard 404, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$163,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,426.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Marine Towers
Nombre de la Subdivisión:
MARINE TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Marine Towers Inc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Marine towers
Teléfono de la asociación:
954-463-0333
Restricciones:
Vehículos Limitados
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MARINE TOWER CONDO UNIT 404 PER CDO BK/PG: 4152/306
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212ah0130
Zonificación:
RS-8
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Davie
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
19 de mayo de 2026 5:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de abril de 2026 6:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de abril de 2026 6:34 pm
Última modificación registrada:
10 de julio de 2026 6:49 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Serhant
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
2500
Número de la Unidad:
404
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 10.7''
Longitud:
W81° 53' 16.5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
E
Este Inmueble en el Mapa
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