Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 2014, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12051286
100 Bayview Drive 2014, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión lista para ocupar, completamente amueblada con ingresos por alquiler inmediatos
- Residencia moderna de 2 dormitorios y 2 baños en Arlen House East con 1,331 metros cuadrados de espacio interior amplio
- Ventanas y puertas de piso a techo con impacto que llenan la casa de luz natural y ofrecen hermosas vistas al Intracoastal, al Océano Atlántico y a la ciudad
- Servicios de resort que incluyen piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, conserje, café en el sitio, acceso a la marina y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión lista para ocupar, completamente amueblada con ingresos por alquiler inmediatos. Residencia moderna de 2 dormitorios y 2 baños en Arlen House East que ofrece 1,331 metros cuadrados de espacio interior amplio. Ventanas y puertas de piso a techo con impacto que llenan la casa de luz natural mientras exhiben hermosas vistas al Intracoastal, al Océano Atlántico y a la ciudad. Disfrute de impresionantes amaneceres y brisas oceánicas desde su balcón privado con vistas hacia el océano. Características que incluyen mobiliario contemporáneo, sistema de aire acondicionado más nuevo con hidrohandler, vestidores amplios, estacionamiento asignado y servicio de valet disponible. Servicios de resort que incluyen piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, conserje, café en el sitio, acceso a la marina y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach cerca de tiendas, restaurantes, casas de culto y carreteras principales. Excelente oportunidad para inversores o futuros propietarios. Actualmente alquilada hasta el 01/03/2027 a 3,100 dólares al mes sin opción de renovación automática, lo que proporciona ingresos inmediatos con flexibilidad futura para la ocupación del propietario o el uso continuo de la inversión.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 2014, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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