Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 2014, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12051286
100 Bayview Drive 2014, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Llave en mano y amueblada
- 1,331 pies cuadrados de espacio interior
- Vistas al océano, al Intracoastal y a la ciudad
- Amenidades estilo resort con piscina climatizada y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llave en mano, amueblada, oportunidad de inversión con ingresos de alquiler inmediato. Residencia moderna de 2 dormitorios, 2 baños en Arlen House East que ofrece 1,331 pies cuadrados de amplio espacio interior. Ventanas y puertas de impacto de piso a techo llenan la casa de luz natural mientras exhiben hermosas vistas al Intracoastal, al Océano Atlántico y a la ciudad. Disfrute de amaneceres impresionantes y brisas oceánicas desde su balcón privado con vistas al océano. Las características incluyen mobiliario contemporáneo, sistema de aire acondicionado más reciente con controlador de agua, vestidores espaciosos, estacionamiento asignado y servicio de valet disponible. Amenidades estilo resort incluyen piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, conserje, café en el lugar, acceso a la marina y seguridad 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, cerca de tiendas, restaurantes, lugares de culto y vías principales. Excelente oportunidad para inversionistas o futuros propietarios. Actualmente alquilada hasta el 01/03/2027 a $3,100 por mes, proporcionando ingresos inmediatos con flexibilidad futura para ocupación del propietario o uso continuo de inversión. El inquilino actual ha expresado interés en permanecer más allá de la fecha de vencimiento del contrato, sujeto a términos mutuamente acordados con el futuro propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 2014, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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