Terreno en venta en 12469 Benner Lane, Port Charlotte, FL 33953 con MLS-A12051423

📍 12469 Benner Lane, Port Charlotte, FL 33953

$12,500.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote residencial vacío con casi un cuarto de acre
  • Ubicación en auge en el noroeste de Port Charlotte
  • Rodeado de nuevas construcciones sin Asociación de Propietarios, sin Distrito de Desarrollo Comunitario y sin restricciones de escritura
  • A minutos de playas, compras y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad fantástica! Este lote residencial vacío ofrece casi un cuarto de acre para construir la casa unifamiliar de tus sueños en el noroeste en auge de Port Charlotte. Rodeado de nuevas construcciones sin Asociación de Propietarios, sin Distrito de Desarrollo Comunitario y sin restricciones de escritura. A minutos de playas, compras, restaurantes y principales corredores. Una ubicación privilegiada con potencial ilimitado - ¡consíguela antes de que se vaya! Precio para vender rápido. Playas cercanas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,500.00
Precio original en que se listó: $12,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.24
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de septiembre de 2026 1:05 pm

Medidas

Área del lote: 10,012 Sqft / 930.15 m²
Dimensiones del lote e información: 80x125
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: Flood zone: Ae

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $526.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12469 Benner Lane, Port Charlotte, FL 33953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Port Charlotte Sec55 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PCH 055 3021 0004 PORT CHARLOTTE SEC55 BLK3021 LT 4 301/66 3 2560/282 3592/1189 3592/1202 32 99467 3306600
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 402107227004
Zonificación: flooded zone : AE

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 1:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 1:06 pm
Última modificación registrada: 7 de septiembre de 2026 1:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Benner
Número de Calle: 12469
Ciudad: Port Charlotte
Estado: Florida
Código Postal: 33953
Condado: Charlotte
Latitud: N27° 0' 59.2''
Longitud: W83° 45' 31.3''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# A12051423 Ver Propiedad en inglés MLS# A12051423
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