Apartamento en venta en 825 Brickell Bay Drive 350, Miami, FL 33131 con MLS-A12052289
825 Brickell Bay Drive 350, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad para inversor o ocupante dueño con los mejores precios en la Avenida Brickell
- Ubicación destacada en 'Ground Zero Brickell'
- Acceso a excelentes amenities como restaurantes, bares, piscina, gimnasio y más
- Cerca de los mejores restaurantes, tiendas y cines de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para inversor o ocupante dueño con los mejores precios en la Avenida Brickell. Gran ubicación en 'Ground Zero Brickell'. Fabulosa residencia de cuatro embajadores, disfrute de amenities como el restaurante/lounge Delilah, bar de la piscina, tienda de comestibles/deli, panadería, teatro Flamingo, salón de belleza, masaje en el haven, gimnasio, y mucho más. Camine hacia algunos de los mejores restaurantes de todo Miami, a solo pasos de distancia y justo aquí en Brickell. Publix y Whole foods están todos a distancia de caminata, así como los cines CMX y Silverspot. Disfrute de lo mejor que la vida en Miami nos ofrece en 2026. No se permite Airbnb. La cuota de mantenimiento incluye toda el agua caliente y fría, así como la electricidad y el aire acondicionado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 825 Brickell Bay Drive 350, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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