Apartamento en venta en 770 Claughton Island Drive 806, Miami, FL 33131 con MLS-A12119914

📍 770 Claughton Island Drive 806, Miami, FL 33131

$375,000.00
1 Dorm.
1 Baños
674 Sqft / 62.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas a la Bahía Biscayne desde el octavo piso
  • Amenidades estilo resort: piscina, jacuzzi, canchas de tenis iluminadas
  • Ubicación ideal a minutos del Centro de la Ciudad de Brickell y la Villa Mary Brickell
  • Contrato mínimo de arrendamiento de 6 meses

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor de la vida isleña en Isola en la exclusiva Brickell Key. Disfruta de hermosas vistas de la Bahía Biscayne y refrescantes brisas de la bahía desde esta residencia en el octavo piso. Tanto el área de estar como el dormitorio ofrecen encantadoras vistas al agua, creando un retiro pacífico a solo minutos del vibrante corazón de Brickell. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina frente a la bahía y jacuzzi, canchas de tenis iluminadas, área de barbacoa, centro de fitness, sauna, salón de club, centro de negocios, conserje, estacionamiento con valet, portero y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicado a solo minutos del Centro de la Ciudad de Brickell, la Villa Mary Brickell y de excepcionales restaurantes, tiendas y entretenimiento. Experimenta el equilibrio perfecto entre la vida isleña tranquila y el dinámico estilo de vida urbano de Miami. El plazo mínimo de arrendamiento es de 6 meses.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $556.37
Ver más unidades mismo edificio: Isola en 770 Claughton Island Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 674 Sqft / 62.62 m²
Área Construida: 674 Sqft / 62.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Gabinetes de armario, Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,994.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 770 Claughton Island Drive 806, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ISOLA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISOLA CONDO UNIT 806 UNDIV 674/259,762 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22645-3124 COC 22850-3091 10 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142070041000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 11:52 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Claughton Island
Número de Calle: 770
Número de la Unidad: 806
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.7''
Longitud: W81° 48' 57''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119914 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119914
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