Apartamento en venta en 55 SE 6th Street 3802, Miami, FL 33131 con MLS-A12052682
55 SE 6th Street 3802, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad de esquina con orientación sur cuenta con un balcón extendido con vistas a Brickell y el río Miami, así como vistas de la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de vidrio de impacto de piso a techo
- Baño principal remodelado con pisos de losa de porcelana de piso a techo y tina de inmersión independiente
- Acceso conveniente a tiendas, restaurantes y entretenimiento en el centro de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad de esquina con orientación sur cuenta con un balcón extendido que ofrece vistas a Brickell y el río Miami, mientras que también ofrece vistas de la bahía de Biscayne. Las ventanas y puertas de vidrio de impacto de piso a techo, así como los pisos de losa de porcelana, se extienden por toda la unidad. El baño principal fue remodelado con pisos de losa de porcelana de piso a techo, una tina de inmersión independiente y un tocador construido a medida. Una cama Murphy construida a medida en el segundo dormitorio ofrece flexibilidad como habitación para invitados, biblioteca o oficina en casa. Ambos dormitorios incluyen vestidores, y el sistema de aire acondicionado fue reemplazado en 2022 y cuenta con un termostato Nest. Ubicada al otro lado de la calle del centro comercial Brickell City Centre y el sistema de transporte Metromover de Miami, esta residencia ofrece acceso conveniente a tiendas, restaurantes y entretenimiento. Las comodidades del edificio incluyen un centro de fitness, una piscina al aire libre de estilo resort, una piscina en la azotea, un baño de inmersión frío, estaciones de carga para vehículos eléctricos, un mercado miniatura las 24 horas, servicio de valet, servicio de recepción las 24 horas y seguridad en el sitio. Combinando interiores actualizados, vistas expansivas y una ubicación privilegiada en Brickell, esta residencia ofrece la conveniencia de vivir en la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 SE 6th Street 3802, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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