Apartamento en venta en 325 S Biscayne Boulevard 3421, Miami, FL 33131 con MLS-A12064360
325 S Biscayne Boulevard 3421, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato y probado
- La residencia ha sido completamente remodelada de arriba a abajo con acabados de diseñador
- Cuenta con vistas panorámicas espectaculares de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Ofrece una combinación perfecta de fuertes rendimientos de alquiler y calidad de renovaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato y probado. La unidad 3421 ha generado consistentemente ingresos de alquiler premium y actualmente está alquilada a 5.246 dólares al mes, con un nuevo contrato de alquiler ya asegurado a 5.450 dólares al mes para el próximo período 2027-2028, lo que demuestra una demanda de alquiler excepcional y un potencial de ingresos creciente. La residencia ha sido completamente renovada de arriba a abajo, con una cocina de diseñador completamente nueva, baños completamente remodelados, nuevos acabados en toda la propiedad y un interior moderno y listo para ocupar que no requiere ninguna inversión adicional. Disfrute de vistas panorámicas espectaculares de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y atardeceres inolvidables desde una de las líneas más deseables del edificio. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión de alto rendimiento o una futura residencia de lujo, esta unidad ofrece la combinación perfecta de fuertes rendimientos de alquiler, calidad de renovaciones y vistas impresionantes en el corazón del centro de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 S Biscayne Boulevard 3421, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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