Casa en venta en 235 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12053241
235 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única frente al mar y a la playa en la exclusiva isla Atlántica
- Acceso privado a la playa con almacenamiento y área de barbacoa/picnic
- Muelle privado con elevador de barco y acceso directo al océano sin puentes fijos
- Residencia con acceso exclusivo para residentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad RARA DE AGUAS + PLAYA EN LA EXCLUSIVA ISLA ATLÁNTICA! Experimenta lo mejor de ambos mundos en 235 Atlantic Avenue en Sunny Isles Beach: navegación desde tu patio trasero y acceso a la playa con derechos de propiedad justo al otro lado de la calle. Esta residencia frente al mar cuenta con un muelle privado con elevador de barco y acceso directo al océano sin puentes fijos. El acceso a la playa exclusivo para residentes incluye almacenamiento y un área de barbacoa/picnic, creando un estilo de vida excepcional en el sur de Florida. En el interior, un plano de planta abierto y luminoso ofrece espacios generosos para la vida cotidiana y el entretenimiento, incluyendo una amplia sala de estar en la planta baja y un salón de medios en la planta superior. La suite principal expansiva presenta un área de estar/oficina y un balcón que rodea la habitación. Cómoda, bien mantenida y lista para mudarse, la propiedad también presenta una oportunidad sobresaliente para renovar, reimaginar o crear tu residencia frente al mar soñada. Disfruta de la vida en Sunny Isles Beach donde el océano está al frente y tu barco está al fondo: una combinación rara en una ubicación excepcional. Algunas fotos han sido virtualmente decoradas y/o digitalmente mejoradas con fines de marketing.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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