Apartamento en venta en 13499 Biscayne Boulevard 703, North Miami, FL 33181 con MLS-A12053401
13499 Biscayne Boulevard 703, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1 dormitorio y 1.5 baños
- Ingresos de alquiler inmediato a $1,550/mes
- Ubicación frente a Starbucks con vistas panorámicas
- Vestidor y sin vacancia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Valor excepcional y oportunidad de inversión - ¡Vendedor motivado! Esta es una de las mejores oportunidades de valor en la zona, ahora ofrecida a un precio excepcional. 1 dormitorio | 1.5 baños - Actualmente alquilado a $1,550/mes a un inquilino confiable, proporcionando ingresos de alquiler inmediato desde el primer día, sin vacancia, sin conjeturas. El arrendamiento se permite inmediatamente después de la compra, lo que hace que sea una inversión llave en mano. El contrato de arrendamiento expira en enero de 2027. Esta brillante y espaciosa residencia ofrece hermosas vistas panorámicas del Parque Estatal Arch Creek que se extienden hacia Sunny Isles. El generoso plano de planta incluye un vestidor, almacenamiento privado, abundante luz natural y la comodidad de un medio baño para invitados. El edificio está actualmente en proceso de recertificación de 40 años mientras se actualizan las amenidades de estilo resort. Los residentes disfrutan de estacionamiento cubierto, administración en el lugar, servicio de conserjería 24 horas y espacios comerciales dentro del edificio. La ubicación es todo. Idealmente situada frente a Starbucks en Biscayne Blvd y NE 135th Street, esta propiedad está a solo minutos del Aventura Mall, Bal Harbour Shops, FIU, Barry University, playas y autopistas principales. El área circundante está experimentando una transformación significativa con numerosos desarrollos residenciales de lujo, trayendo nueva inversión, infraestructura y potencial de apreciación a largo plazo. Se considerarán ofertas serias.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13499 Biscayne Boulevard 703, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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