Casa en venta en 3945 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155 con MLS-A12053565

📍 3945 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155

$905,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,676 Sqft / 155.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente actualizada
  • Ubicación céntrica y muy codiciada
  • Cocina gourmet con acabados de lujo y electrodomésticos de alta gama
  • Patio exterior con paisajismo maduro y árboles frutales privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa joya de 3 dormitorios y 2 baños ha sido actualizada de manera exquisita, donde la sofisticación moderna se une sin esfuerzo con el encanto clásico. Ubicada en una ubicación central muy codiciada, esta casa presume de un espacio de vida abierto y lleno de luz, destacado por hermosos vigas de madera expuestas. La cocina gourmet para comer es un sueño para cualquier chef, con armarios contemporáneos personalizados, encimeras de cuarzo de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama. Ambos baños elegantes han sido modernizados meticulosamente con acabados de lujo. Se puede fusionar la vida interior y exterior al dar un paso hacia la amplia y llena de luz habitación de Florida, que se abre a un patio de ladrillo de Chicago impresionante. Rodeada de un paisajismo maduro y exuberante y árboles frutales privados, es un oasis absoluto para entretener. Completa con ventanas y puertas a prueba de impacto, una habitación de lavandería dedicada y un distrito escolar de primera categoría. Todo esto, a solo minutos de las compras de alta gama en Merrick Park, la vibrante cena en Miracle Mile, Coral Gables, South Miami y Coconut Grove.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $905,000.00
Precio original en que se listó: $905,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $539.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,676 Sqft / 155.71 m²
Área Construida: 1,770 Sqft / 164.44 m²
Características de la parcela: Otro, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,797.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3945 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CENTRAL MIAMI PART I
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 54 40 CENTRAL MIAMI PART 1 PB 10-75 LOT 20 BLK 21 LOT SIZE 50.000 X 105 OR 21175-1074 03/2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040130183621
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (broward)
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 3945
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 4''
Longitud: W81° 42' 22.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa