Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 1706, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12053819

📍 4391 Collins Avenue 1706, Miami Beach, FL 33140

$999,000.00
1 Baños
544 Sqft / 50.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en el icónico Fontainebleau en Miami Beach
  • La residencia viene completamente amueblada y lista para mudarse
  • Vistas al océano, intracoastal y piscina de la propiedad desde un balcón amplio
  • Acceso a amenities de 5 estrellas como spa galardonado, centro de fitness y restauración de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida de lujo en esta residencia en el icónico Fontainebleau en Miami Beach. La residencia viene completamente amueblada y lista para mudarse con vistas al océano, intracoastal y piscina de la propiedad sin interrupciones desde un balcón amplio. Disfruta de amenities de 5 estrellas: spa galardonado, centro de fitness, restauración de clase mundial, múltiples piscinas, servicios de playa, conserje y más, todo a tu puerta. Es elegible para el programa de alquiler de hotel, ideal para una vida de lujo más potencial de ingresos en el resort más icónico de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,836.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 544 Sqft / 50.54 m²
Área Construida: 544 Sqft / 50.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Otro, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,900.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 1706, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $937.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU III OCEAN C
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU III OCEAN CLUB CONDO UNIT 1706 UNDIV 0.16326856% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26167-3643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230260940

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shady Hills Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 4391
Número de la Unidad: 1706
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 58.6''
Longitud: W81° 52' 41.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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