Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 602, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12086824

📍 2655 Collins Avenue 602, Miami Beach, FL 33140

$1,069,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,645 Sqft / 152.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de esquina frente al mar de 3 dormitorios y 2 baños, recién remodelado y de gran tamaño
  • Cocina abierta remodelada y baños renovados
  • Vestidores de lujo ampliados y pisos de losa en toda la propiedad
  • Piscina frente al mar, gimnasio grande con equipo nuevo y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de esquina frente al mar de 3 dormitorios y 2 baños, recién remodelado y de gran tamaño. Cocina abierta remodelada, baños remodelados, pisos de losa, vestidores de lujo ampliados, pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos nuevos. A pocos pasos de la playa. Piscina frente al mar, gimnasio grande con equipo nuevo, sauna, sala de juegos con mesa de billar, salón Florida y estacionamiento en garaje. Ubicación privilegiada en el corazón de Miami Beach, cerca de Lincoln Road, restaurantes, tiendas y vida nocturna, manteniendo al mismo tiempo el ambiente local en su entorno inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,069,000.00
Precio original en que se listó: $1,069,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $649.84
Ver más unidades mismo edificio: Mirasol Ocean Towers en 2655 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,645 Sqft / 152.83 m²
Área Construida: 1,645 Sqft / 152.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 25
Número de unidades en la comunidad o edificio: 254
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,284.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 602, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,530.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante, Bajo edificio

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: MIRASOL OCEAN TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRASOL OCEAN TOWERS CONDO UNIT 602 UNDIV 0.48449 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9244-103 & 9279-61 OR 16431-3278 0694 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260040260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 10:03 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Community Realty Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2655
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 11.3''
Longitud: W81° 52' 29.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086824 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086824
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