Apartamento en venta en 8855 Collins Avenue 11B, Surfside, FL 33154 con MLS-A12053894

📍 8855 Collins Avenue 11B, Surfside, FL 33154

$1,588,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vista directa al océano y balcón amplio para disfrutar de las olas
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vistas de piso a techo que muestran el océano infinito con ventanas a prueba de huracanes
  • Servicio de conserje atento y excepcionales comodidades, incluyendo un centro de fitness, sala de juegos, barbacoa al aire libre, sauna de vapor y sauna de madera
  • Ubicación en Surfside, el enclave de playa de Miami, cerca de restaurantes de clase mundial, lugares de culto, tiendas de comestibles, farmacias y las renombradas tiendas de Bal Harbour

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pacífica y serena residencia de 2 dormitorios, 2 baños con vista directa al océano y balcón amplio para comer escuchando las olas. 1,800 pies cuadrados en el codiciado Surfside. Las vistas de piso a techo muestran el océano infinito con ventanas a prueba de huracanes. Disfrute del servicio de conserje atento y de las excepcionales comodidades, incluyendo un centro de fitness, una sala de juegos, una barbacoa al aire libre, un sauna de madera y un sauna de vapor. Surfside es el enclave de playa de Miami, un valioso tesoro de una milla cuadrada muy unido, ubicado entre Miami Beach y el lujo de Bal Harbour. Pasee por restaurantes de clase mundial, lugares de culto, una tienda de comestibles, una farmacia y las renombradas tiendas de Bal Harbour para una experiencia de compras sin igual. Este es el lugar donde la vida frente al océano se convierte en su escapada diaria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,588,999.00
Precio original en que se listó: $1,588,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $882.77
Ver más unidades mismo edificio: Champlain Towers East en 8855 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1994
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 12
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,137.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8855 Collins Avenue 11B, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,193.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: Ocean 88
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN 88 CONDOMINIUM UNIT 11B UNDIV 1.0442 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16572-1957 OR 18872-2755 1199 1 FKA CHAMPLAIN TOWERS EAST CONDO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350290210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Springs
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 8:40 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 8:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 8855
Número de la Unidad: 11B
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 26.2''
Longitud: W81° 52' 45.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12053894 Ver Propiedad en inglés MLS# A12053894
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