Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 6C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12105299
9940 W Bay Harbor Drive 6C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de flujo continuo con vistas a la ciudad y al agua
- 2 dormitorios, 2 baños, piso de losa en toda la propiedad
- Muelle de marina asignado de 24 pies, 2 espacios de estacionamiento y unidad de almacenamiento privada
- Piscina en la azotea con vistas a Biscayne Bay y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra esta excepcional residencia de esquina de flujo continuo que ofrece 2 dormitorios, 2 baños y hermosas vistas a la ciudad y al agua en un exclusivo edificio boutique frente al mar Kai Bay Harbor. Esta espaciosa residencia cuenta con un diseño pensado que brinda abundante luz natural, una cocina moderna con gabinetes de estilo europeo y encimeras de granito pulido, piso de losa en toda la propiedad y baños con acabados de mármol. La propiedad incluye un muelle de marina asignado de 24 pies, dos espacios de estacionamiento asignados y una unidad de almacenamiento privada, lo que brinda una conveniencia y valor excepcionales. Los residentes disfrutan de amenidades exclusivas, entre ellas una piscina en la azotea con vistas impresionantes a Biscayne Bay y espectaculares atardeceres, un centro de fitness y una marina privada. Idealmente situada en el prestigioso área de Bal Harbour, esta residencia ofrece un estilo de vida frente al mar excepcional. Disfrute de estar a poca distancia a pie de playas prístinas, restaurantes de alta cocina, boutiques y las mundialmente famosas Bal Harbour Shops. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de escuelas muy reconocidas, incluyendo Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center, Nautilus Middle School y Miami Beach Senior High School. Una oportunidad sobresaliente para disfrutar de la vida lujosa frente al mar en uno de los barrios más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 6C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
