Tríplex en venta en 10128 W Fern Street, Miami, FL 33157 con MLS-A12053900
10128 W Fern Street, Miami, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- triplex generador de ingresos con tres unidades
- dos unidades adjuntas con 3 dormitorios y 2 baños cada una
- unidad independiente con 2 dormitorios y 1 baño
- dos unidades ocupadas por inquilinos bajo el programa Section 8, ingresos inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión! Este triplex generador de ingresos se ubica en un terreno de 7,050 pies cuadrados y cuenta con tres unidades. Dos unidades adjuntas ofrecen cada una 3 dormitorios y 2 baños, mientras que la unidad independiente cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Dos de las unidades están actualmente ocupadas por inquilinos a través del programa Section 8, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos desde el primer día. Ideal para inversores que buscan ampliar su cartera o para un propietario que desea vivir en una unidad mientras genera ingresos de alquiler de las demás. Una propiedad con fuerte potencial de ingresos y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10128 W Fern Street, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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