Apartamento en venta en 2555 Collins Avenue 308, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12053936

📍 2555 Collins Avenue 308, Miami Beach, FL 33140

$1,095,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad frente al océano con balcón extra grande en el muy solicitado Club Atlantis
  • 2 dormitorios con 2 baños completos, cocina abierta, sala de estar, área de comedor y despacho
  • Pisos de losa en toda la propiedad y puertas corredizas de piso a techo que dan a un balcón enorme
  • Excelente ubicación cerca de hoteles y restaurantes de renombre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una unidad fabulosa con vista directa al océano y balcón extra grande en el muy solicitado Club Atlantis. La unidad de 2 dormitorios ha sido completamente actualizada y cuenta con 2 baños completos, cocina abierta, sala de estar, área de comedor y despacho. La unidad extra grande tiene 1,410 pies cuadrados y cuenta con puertas corredizas de piso a techo que se abren a un balcón enorme con pisos de losa. Se siente como si estuviera en su propia villa frente al océano. Es un condominio con servicio completo que cuenta con conserje, seguridad las 24 horas, servicio de valet, sauna, gimnasio, piscina y acceso a la playa. La ubicación es excelente, entre el hotel 1 y The Edition. Se puede caminar hasta Lincoln Road, Ocean Drive y los mejores restaurantes de la ciudad. Llame hoy mismo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,095,000.00
Precio original en que se listó: $1,095,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Club Atlantis en 2555 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 26
Número de unidades en la comunidad o edificio: 320
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,490.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2555 Collins Avenue 308, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,534.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: CLUB ATLANTIS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB ATLANTIS CONDO UNIT 308 UNDIV .428% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11607-1991 OR 17033-2051 1295 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260210250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moton Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 1:08 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 1:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sasco Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2555
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 6.3''
Longitud: W81° 52' 27.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12053936 Ver Propiedad en inglés MLS# A12053936
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