Apartamento en venta en 3900 Biscayne Boulevard S216, Miami, FL 33137 con MLS-A12054043
3900 Biscayne Boulevard S216, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el codiciado Distrito de Diseño de Miami
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños amueblada en Quadro Residences
- Posibilidad de generar ingresos a través de alquileres a corto o largo plazo
- Acceso a lujosas comodidades estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad de inversión excepcional en el codiciado Distrito de Diseño de Miami, esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños amueblada en Quadro Residences ofrece la rara ventaja de propiedad de lujo con un destacado potencial de ingresos. Disfrute relajándose en su retiro privado en Miami o, cuando no esté en uso, genere ingresos durante todo el año como ingreso por alquiler a corto plazo con un mínimo de 3 noches a través de Airbnb o Vrbo, o alquiler a largo plazo. Características modernas de concepto abierto incluyen techos elevados, vidrio de impacto de piso a techo, una cocina de diseñador y una terraza espaciosa. Las comodidades estilo resort incluyen una piscina y spa en la azotea, centro de yoga y acondicionamiento físico, lounge, terraza para barbacoas, centro de negocios, spa para mascotas, almacenamiento de bicicletas, carga de vehículos eléctricos y estacionamiento asignado, justo a momentos de Wynwood, Brickell, South Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 Biscayne Boulevard S216, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
