Apartamento en venta en 2471 SW 82nd Avenue 309, Davie, FL 33324 con MLS-A12054070

📍 2471 SW 82nd Avenue 309, Davie, FL 33324

$199,000.00
2 Dorm.
2 Baños
871 Sqft / 80.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con vistas espectaculares al campo de golf y al lago
  • Los baños han sido remodelados y la unidad ha sido pintada recientemente
  • Incluye un vestidor y una unidad de almacenamiento espaciosa en el mismo piso
  • La propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión, ya sea como primera vivienda o para alquilar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las contribuciones especiales ya han sido pagadas por el propietario y el edificio tiene reservas. Esta es una gran oportunidad para ser propietario en una de las mejores ubicaciones en Davie. La unidad de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con vistas espectaculares al campo de golf y al lago. Los baños han sido remodelados. La unidad ha sido pintada recientemente. Incluye un vestidor. Una unidad de almacenamiento espaciosa está incluida, ubicada en el mismo piso. Venga a echar un vistazo a esta increíble oportunidad de inversión. Compre como su primera vivienda o para alquilarla. El edificio cuenta con ascensor, nuevos techos, nuevos balcones, nueva pintura, un hermoso clubhouse con aire acondicionado, pisos de porcelana y vistas panorámicas a la piscina, la cancha de tenis, la piscina y el área de barbacoa. Llámeme para programar una visita. La cuota mensual de la asociación incluye agua. ¡Es una oportunidad increíble!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00
Precio original en que se listó: $199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 2:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 871 Sqft / 80.92 m²
Área Construida: 871 Sqft / 80.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH,AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,625.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2471 SW 82nd Avenue 309, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $515.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: ARROWHEAD CONDO NO III
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARROWHEAD CONDO NO. III UNIT 309 PER CDO BK/PG: 4254/919
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121AC0290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gove
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 2:59 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 2471
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 21.6''
Longitud: W81° 44' 36.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa