Almacén en venta en 12459 SW 130th Street 12, Miami, FL 33186 con MLS-A12054151

LO DESTACADO:

• Tres condominios industriales contiguos en un parque comercial de Kendall con uso automotriz
• 2,361 pies cuadrados total, con acceso por ambos lados y techos de 12 pies
• Equipado con taller de carrocería completo: cabina de pintura, 3 compresores, maquinaria de montaje y extracción, tienda y equipo de almacenamiento
• HOA de $120/mes por unidad cubre agua, basura, seguro, paisajismo, iluminación exterior y contabilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tres condominios industriales contiguos de almacén totalizando 2,361 pies cuadrados en un parque comercial raro de Kendall aún zonificado para uso automotriz. Venta de activo, totalmente equipado como taller de carrocería: cabina de pintura, 3 compresores, maquinaria de montaje y extracción (marcos), tienda y equipo de almacenamiento y otros materiales variados. Abra su propio taller el primer día, sin construcción, sin búsqueda de equipos; también es adecuado para uso de almacén o flex. Acceso desde ambos lados del edificio, techos de 12 pies, puertas de carga deslizantes, 15 espacios de estacionamiento asignados (5 por unidad) más espacios adicionales disponibles. Complejo cercado con portón de seguridad nocturno. HOA solo $120/mes por unidad cubre agua, basura, seguro, paisajismo, iluminación exterior y contabilidad. Minutos de SR 874 y Florida Turnpike, 1 milla del Aeropuerto Ejecutivo de Miami. Hallazgo raro para usuarios propietarios. Fácil de mostrar.

Turnkey-Equipped, Automotive-Zoned Warehouse Condos | 12459 SW 130th St, Miami, FL 33186

Esta oferta consiste en tres condominios industriales contiguos, unidades #8, #9 y #12, totalizando 2,361 pies cuadrados dentro del Centro Comercial Devonaire IV en West Kendall. Se trata de una venta de activo de bienes raíces junto con el equipo de taller de carrocería instalado en el espacio: una cabina de pintura profesional, tres compresores, maquinaria de montaje y extracción (marcos), tienda y equipo de almacenamiento, y materiales y pintura. El resultado es una instalación que es genuinamente llave en mano. Un operador automotriz puede cerrar, colgar su señal y estar trabajando al día siguiente, sin los costos de construcción, el plazo de permisos o la búsqueda de equipos que requeriría un almacén sin preparar. Reemplazar este paquete de equipos desde cero costaría bien más de seis cifras antes de que el primer automóvil entre.

La zonificación es el titular. Devonaire Commercial Center IV es uno de los pocos parques comerciales de condominios que aún permiten el uso de reparación automotriz, en un momento en que las asociaciones circundantes han pasado a prohibirlo. Para operadores que se ven excluidos o expulsados de parques vecinos, oportunidades como esta rara vez aparecen.

Físicamente, las unidades combinan para ofrecer acceso desde ambos lados del edificio, techos de 12 pies y puertas de carga deslizantes en una estructura de bloque de concreto de un solo piso con techo y pisos de concreto, construida en 1986. El estacionamiento totaliza 15 espacios asignados, 5 por unidad, con espacios adicionales disponibles, todo dentro de un complejo cercado con un portón de seguridad que se cierra cada noche.

Los costos de mantenimiento son notablemente bajos: las cuotas de HOA son de $120 por mes por unidad y cubren agua, basura, seguro, paisajismo, iluminación exterior y contabilidad.

La propiedad se encuentra justo al este del Aeropuerto Ejecutivo de Miami con acceso inmediato a SR 874 y la Florida Turnpike, poniendo todo el mercado de South Miami-Dade al alcance fácil.

Ideal para usuarios propietarios automotrices que desean estar operativos inmediatamente, o compradores que buscan espacio industrial equipado y zonificado para automóviles en un submercado con oferta limitada. Mostrado con cita previa.