Negocio (empresa) en venta en 12459 SW 130th Street, Miami, FL 33186 con MLS-A12054366

LO DESTACADO:

• 3 condominios industriales contiguos con 2 361 pies cuadrados.
• Equipo completo de taller de carrocería incluido (cabina de pintura, 3 compresores, máquinas de montaje y extracción, toldo y equipos de almacenamiento, materiales y pintura).
• No requiere construcción ni adquisición de equipos; ideal para operar desde el día uno.
• Acceso doble, techos de 12 pies, puertas de carga roll‑up y 15 espacios de estacionamiento asignados (5 por unidad) con espacios adicionales disponibles.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta de activos que incluye 3 condominios industriales contiguos con un total de 2 361 pies cuadrados, inmueble y equipos juntos, en un parque comercial de Kendall raro que sigue zonificado para uso automotriz. Taller de carrocería totalmente equipado: cabina de pintura, 3 compresores, máquinas de montaje y extracción (marco), toldo y equipos de almacenamiento y otros materiales variados. El valor está en el inmueble y el paquete de equipos, no en los estados financieros del negocio. Abra su propio taller el día uno, sin construcción ni adquisición de equipos; también es adecuado para uso de almacén o espacio flexible. Acceso desde ambos lados, techos de 12 pies, puertas de carga roll‑up, 15 espacios de estacionamiento asignados (5 por unidad) más espacios adicionales disponibles. Complejo cercado, portón de seguridad nocturno. La HOA cuesta solo $120 al mes por unidad y cubre agua, basura, seguro, paisajismo, iluminación exterior y contabilidad. Minutos de la Ruta 874 y la Autopista de Florida, a 1 milla del Aeropuerto Ejecutivo de Miami. Venta de activos: Instalación de taller de carrocería totalmente equipada con 3 condominios industriales contiguos | 12459 SW 130th St, Miami, FL 33186. Esta es una venta de activos, por encima de todo: la oferta incluye tres condominios industriales contiguos, unidades #8, #9 y #12, con un total de 2 361 pies cuadrados, junto con el paquete completo de equipos de taller de carrocería instalado en el espacio. El comprador adquiere inmueble y equipos. Los estados financieros del negocio no forman parte de esta oferta, y la propuesta de valor no depende de ellos. Lo que incluye el paquete de equipos: una cabina de pintura profesional, tres compresores, máquinas de montaje y extracción (marco), toldo y equipos de almacenamiento, y materiales y pintura. Para un operador automotriz, esto elimina las dos mayores barreras para abrir un taller: la inversión de equipos de seis cifras y los meses de construcción y permisos que requeriría un almacén sin terminar. Cierre, cuelga tu letrero y trabaja el día uno bajo tu propio nombre y operación. El inmueble en sí mismo lleva el valor a largo plazo. Centro Comercial Devonaire IV es uno de los pocos parques de condominios comerciales restantes en la zona de Kendall que todavía permite uso de reparación automotriz, en un momento en que las asociaciones circundantes han pasado a prohibirlo. Los operadores que están siendo expulsados de parques vecinos tienen muy pocas alternativas, lo que hace que esta posición de zonificación sea genuinamente escasa. Y si la reparación automotriz no es tu actividad, las unidades funcionan igual de bien como almacén o espacio flexible. Las tres unidades combinan para ofrecer acceso desde ambos lados del edificio, techos de 12 pies y puertas de carga roll‑up en una estructura de un solo piso de bloques de concreto con techo y pisos de concreto, construida en 1986. El estacionamiento totaliza 15 espacios asignados, 5 por unidad, con espacios adicionales disponibles, todo dentro de un complejo cercado asegurado por un portón que se cierra cada noche. Los costos de mantenimiento son mínimos: las cuotas de