Dúplex en venta en 3527 NW 34th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12054551
3527 NW 34th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con ingresos inmediatos
- Una unidad ya arrendada por $2,800 al mes
- Segunda unidad vacante lista para nuevo inquilino o propietario
- Ubicación estratégica a minutos de Wynwood, Downtown Miami, Brickell, Aeropuerto Internacional de Miami y hospitales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este duplex ofrece ingresos inmediatos con una unidad ya arrendada por $2,800 al mes, mientras que la segunda unidad está vacante y lista para un propietario ocupante o un nuevo inquilino a las tasas actuales del mercado. Ideal para inversores que buscan flujo de efectivo o compradores que buscan compensar su hipoteca con ingresos de alquiler. Perfectamente ubicada a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño de Miami, Downtown Miami, Brickell, el Aeropuerto Internacional de Miami, el Hospital Memorial Jackson y las autopistas principales, la propiedad se beneficia de estar en uno de los barrios más céntricos de Miami. Allapattah se ha convertido en una de las comunidades de la ciudad que más rápido evoluciona, atrayendo nuevas inversiones, restaurantes, museos y atracciones culturales, mientras mantiene excelente acceso a los centros de empleo y al transporte público. Ya sea que esté ampliando su cartera de inversiones o buscando una propiedad con ingresos inmediatos y potencial de apreciación a largo plazo, este duplex ofrece ubicación, flexibilidad y valor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3527 NW 34th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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