Casa en venta en 42 Birch Drive, Cooper City, FL 33026 con MLS-A12054683
42 Birch Drive, Cooper City, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Crédito de $20,000 del vendedor para reemplazo de techo al cierre
- Casa de 4 dormitorios, 3 baños con piscina en cul de sac
- Amplio espacio exterior con piscina, deck de pavimento y spa sobre tierra
- Acceso a instalaciones comunitarias y sin vecinos traseros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece un crédito de $20,000 para el reemplazo del techo al cierre. Casa espaciosa de 4 dormitorios, 3 baños con piscina ubicada en un cul de sac en la subdivisión Paseo Verde de Rock Creek en Cooper City. La vivienda presenta áreas de estar y comedor luminosas y abiertas con abundante luz natural. El dormitorio del primer piso con baño completo es una característica destacada, ofreciendo flexibilidad para invitados, familia extendida o una oficina en casa privada. La cocina cuenta con gabinetes de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un área de desayuno con vista al patio trasero. En la planta superior, un loft espacioso crea un área separada para una sala de juegos, sala de medios o espacio de vida adicional. La suite principal incluye un vestidor y baño en suite, con dos dormitorios adicionales en el segundo piso. El patio trasero cercado se destaca por una hermosa piscina y un amplio deck de pavimento añadido en 2020, creando un maravilloso espacio de vida al aire libre con mucho espacio para relajarse, entretener y disfrutar del estilo de vida de South Florida. Un spa sobre tierra añade otro lugar para relajarse, mientras que el amplio área verde comunitaria más allá de la propiedad ofrece un fondo abierto y sin vecinos traseros. Persianas de acordeón para protección completa contra tormentas. Rock Creek ofrece calles arboladas, lagos, parques, áreas de juegos, canchas deportivas y un sendero de caminata y jogging de 2.75 millas, con acceso a la piscina comunitaria y al centro de tenis disponible por una tarifa nominal. La zona escolar es Cooper City y la ubicación es conveniente cerca de tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 42 Birch Drive, Cooper City, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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