Dúplex en venta en 19 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12054878
19 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con ingresos en ubicación privilegiada de Dania Beach
- Unidad A: 3 habitaciones / 2 baños, arrendada mes a mes
- Unidad B: 2 habitaciones / 1 baño, arrendada anual
- Equipado con aire acondicionado nuevo y lavandería en cada unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex encantador con ingresos en una ubicación privilegiada de Dania Beach. La Unidad A es una vivienda de 3 habitaciones y 2 baños arrendada mes a mes para ofrecer flexibilidad de alquiler; la Unidad B es una vivienda de 2 habitaciones y 1 baño con contrato anual, proporcionando ingresos estables a largo plazo. Ambas unidades cuentan con unidades de aire acondicionado totalmente nuevas y lavandería privada en cada unidad, lo que minimiza los gastos de capital a corto plazo y maximiza la comodidad de los inquilinos. Totalmente ocupadas y generando flujo de efectivo inmediato, esta propiedad ofrece un perfil de arrendamiento equilibrado y una fuerte demanda de inquilinos gracias a su excelente ubicación a pocos minutos de la playa, restaurantes, tiendas y las principales autopistas. Ideal para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar con un sólido potencial de apreciación en un barrio costero deseable de South Florida. Cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale, Dania Pointe y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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