Propiedad Comercial en venta en 2504 NW 14th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12055023

📍 2504 NW 14th Street, Miami, FL 33125

$2,600,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad multifamiliar de cinco unidades
  • Bien mantenida y en excelente estado
  • Ubicada a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami
  • Situada cerca de parques, autopistas y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad multifamiliar de cinco unidades bien mantenida y en excelente estado, ubicada idealmente a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami. Situada cerca del nuevo Parque Freedom de Miami, y del Soccer Village (Estadio Marlins), autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y centros de empleo. Esta ubicación privilegiada ofrece una fuerte demanda de alquiler y un potencial de inversión a largo plazo sobresaliente. Una propiedad llave en mano en una de las áreas más deseables y de más rápido crecimiento de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,600,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $478.64

Información del Negocio

Licencias especiales: Ocupacional, Otro, Licencia Municipal, Licencia del Condado

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Multifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 10:04 pm

Medidas

Área Construida: 5,432 Sqft / 504.65 m²
Área del lote: 6,504 Sqft / 604.24 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Edificio: Instalaciones de lavandería, Balcones

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Otro
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 5
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,734.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2504 NW 14th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 110 voltios
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Contratos, Foto Aérea(s), Books & Records
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADY OAKS A SUB PB 44-20 LOT 10 BLK 1 LOT SIZE 54.200 X 120 OR 12288-680 0984 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340190070
Zonificación: 3901

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 10:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 9:05 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 2504
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 12''
Longitud: W81° 45' 45.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12055023 Ver Propiedad en inglés MLS# A12055023
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