Casa adosada (townhouse) en venta en 11699 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12055228
11699 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina y baños remodelados
- Acceso con portón y seguridad
- Piscina y áreas comunes bien mantenidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En el año dos mil veintidós se han realizado mejoras que incluyen nuevos pisos, rodapiés, baños, cocina, electrodomésticos, luces, pintura y techos. Todas las ofertas deben incluir una prueba de fondos. Se aceptan ofertas con préstamo. El período de inspección se limita a cinco días calendario. Es necesario coordinar con el agente de la lista para ver la propiedad y acceder al portón principal. La tarifa de la asociación de propietarios es de trescientos ochenta dólares y incluye agua, basura, jardinería, seguridad, limpieza del patio y piscina. En el año dos mil veintidós se completaron la nueva cubierta, las paredes de yeso, la pintura exterior y la valla. La puerta del patio y todas las ventanas son nuevas ventanas de impacto alto contra huracanes mejoradas. El comprador debe solicitar su ingreso a la asociación de propietarios y ser aprobado. La asociación de propietarios requiere un año de propiedad antes de arrendar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11699 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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