Negocio (empresa) en venta en 1069 Marina, Moore Haven, FL 33471 con MLS-A12055493
1069 Marina, Moore Haven, FL 33471
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una cartera diversificada de unidades de apartamentos, casas unifamiliares, sitios para vehículos recreativos y amenities frente al agua
- La propiedad se encuentra actualmente en plena ocupación y genera aproximadamente $20,700 en ingresos brutos mensuales
- El mix de inquilinos diversificado proporciona múltiples flujos de ingresos mientras reduce la dependencia de un solo tipo de activo
- La propiedad ofrece un gran potencial de valor agregado con posibilidad de expansión y desarrollo adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Big Bass Lodge y Parque de Vehículos Recreativos es un negocio de inversión estabilizado y productor de ingresos con bienes raíces que consiste en una cartera diversificada de unidades de apartamentos, casas unifamiliares, sitios para vehículos recreativos y amenities frente al agua ubicadas cerca del lago Okeechobee en Moore Haven, Florida. La propiedad está operando actualmente a plena ocupación y genera aproximadamente $20,700 en ingresos brutos mensuales con un NOI anual estimado de $185,352. El mix de inquilinos diversificado proporciona múltiples flujos de ingresos mientras reduce la dependencia de un solo tipo de activo. La cartera incluye un edificio de apartamentos de 9 unidades de construcción de bloques de concreto, múltiples casas unifamiliares de alquiler, sitios para vehículos recreativos productores de ingresos, instalaciones de lavandería comunes, carports, gazebo y un muelle privado con frente a un canal. La propiedad se beneficia del servicio de agua municipal, Glades Electric, y de la administración en el sitio. Los inversores apreciarán el significativo potencial de valor agregado. El edificio de apartamentos existente puede ser expandido de 9 a 11 unidades, y la tierra adicional en Cramer Lane ofrece la oportunidad de desarrollar sitios para vehículos recreativos adicionales, casas manufacturadas, casas de contenedores, casas pequeñas o casas unifamiliares, sujeto a verificación y aprobaciones del comprador. La venta incluye múltiples parcelas contiguas ubicadas en Marina Lane y Cramer Lane, lo que crea flexibilidad para la expansión futura mientras mantiene un flujo de efectivo fuerte en su lugar. Se anima al comprador y al corredor de bienes raíces del comprador a verificar de forma independiente toda la información durante el período de debida diligencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1069 Marina, Moore Haven, FL 33471, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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