Dúplex en venta en 1244 NW 32nd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12055496
1244 NW 32nd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un barrio céntrico de Miami con potencial de ingresos inmediatos para un inversor
- Diseño contemporáneo de dos plantas con interiores modernos y acabados neutros
- Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, centros de empleo, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción nueva en un barrio céntrico de Miami ofrece un potencial de ingresos inmediato para un inversor. El diseño contemporáneo de dos plantas cuenta con interiores modernos y luminosos con pavimento de madera, acabados neutros limpios y un diseño de sala de estar abierto. La cocina incluye armarios de estilo shaker blanco, encimeras de estilo cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y un mostrador para el desayuno. Los baños modernos cuentan con baldosas de gran formato y duchas de paso. Las características adicionales incluyen estacionamiento fuera de la calle, sistemas de aire acondicionado central y un patio trasero espacioso y sombreado con espacio para recreación, entretenimiento o mejoras al aire libre futuras. Está convenientemente ubicado cerca de carreteras principales, centros de empleo, tiendas y restaurantes. La propiedad actualmente está ocupada por inquilinos. Por favor, no moleste a los ocupantes. Las visitas son solo con cita previa. El comprador y el agente del comprador deben verificar de forma independiente los términos del contrato de arrendamiento, el uso legal, la configuración de la unidad, los permisos, la superficie y toda la información de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1244 NW 32nd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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