Dúplex en venta en 316 N 61st Avenue, Hollywood, FL 33024 con MLS-A12055620
316 N 61st Avenue, Hollywood, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una dupla legal con ubicación céntrica en Hollywood
- Cuenta con dos unidades de dos dormitorios y un baño cada una, con cocina y baños modernizados
- La propiedad ofrece pisos de losa y ventanas y puertas resistentes a huracanes
- Está ubicada a pocos minutos de Downtown Hollywood, hospitales, hoteles y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La dupla legal con no HOA en el corazón de Hollywood es una oportunidad fantástica para inversionistas o ocupantes propietarios que buscan ingresos inmediatos y flexibilidad. La unidad trasera está actualmente alquilada por 2.500 dólares al mes, mientras que la unidad delantera completamente amueblada está vacía y lista para un nuevo propietario, inquilino, o alquiler a corto, mediano o largo plazo. Ambas unidades de dos dormitorios y un baño han sido actualizadas con cocinas y baños modernos, pisos de losa de lujo, cortinas con estampado de cebra, ventanas y puertas resistentes a huracanes, y lavadoras y secadoras de tamaño completo. Las mejoras adicionales incluyen sistemas de aire acondicionado más nuevos (2021) y calentadores de agua (2022 y 2023). Está idealmente ubicada a solo minutos de Downtown Hollywood, el Hospital Regional Memorial, el Hotel y Casino Hard Rock, autopistas principales, tiendas, restaurantes y la playa de Hollywood. Ya sea que esté buscando vivir en la propiedad y alquilar la otra unidad o expandir su cartera de inversiones, esta dupla productora de ingresos ofrece un excelente potencial de alquiler y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 316 N 61st Avenue, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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