Casa en venta en 2235 SW 15th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12055693
2235 SW 15th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas de Miami
- La renovación está en marcha con planes y permisos aprobados
- La propiedad cuenta con un piscina nueva permitida
- La zona es T3-O, lo que ofrece flexibilidad para continuar como vivienda unifamiliar o revertir a una propiedad de dos unidades para obtener ingresos por alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La renovación está en marcha con planes y permisos aprobados. El precio refleja la casa terminada, pero el comprador puede adquirirla en su estado actual y hacerse cargo de una renovación parcialmente completada en una de las mejores zonas de Miami. Originalmente era una propiedad de dos unidades, pero está a medio camino de convertirse en una amplia vivienda unifamiliar con planes aprobados, permisos abiertos y trabajos importantes ya realizados. Una piscina nueva permitida está en su lugar, y todos los acabados, accesorios y materiales han sido comprados y se encuentran en el lugar, listos para ser instalados, lo que ahorra tiempo y evita retrasos en los materiales. La zona está clasificada como T3-O para ofrecer flexibilidad: se puede continuar como vivienda unifamiliar o revertir a una propiedad de dos unidades para obtener ingresos por alquiler. Se muestran fotos seleccionadas que han sido virtualmente renovadas para mostrar el potencial. Termina la propiedad a tu gusto y maximiza el valor en un área de alta demanda. Se muestra solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2235 SW 15th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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