Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue BAY406, Miami, FL 33131 con MLS-A12055721
495 Brickell Avenue BAY406, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda de dos dormitorios más despacho, lista para ocupación inmediata y llena de luz natural
- Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad con vistas impresionantes y sin obstáculos del bay
- Diseñada para la sofisticación moderna con electrodomésticos de alta gama y un plano de piso dividido bien planificado
- Ubicada en el corazón de Brickell, cerca del Brickell City Centre y de los mejores restaurantes de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en esta vivienda impecable, mejorada, de dos dormitorios más despacho, lista para la ocupación inmediata y llena de luz natural. Esta unidad codiciada de la línea de la bahía muestra vistas impresionantes y sin obstáculos de la bahía y pisos de losa de porcelana en toda la propiedad. Diseñada para la sofisticación moderna, cuenta con electrodomésticos de alta gama, un lavavajillas completamente nuevo, un espacio de armario amplio y un plano de piso dividido bien planificado. El segundo baño ha sido recientemente remodelado. Icon Brickell ofrece amenities de alta gama, incluyendo un spa y gimnasio de última generación, que combinan perfectamente la comodidad, el estilo y la elegancia. Ubicada en el corazón de Brickell, Icon Brickell está a poca distancia a pie del Brickell City Centre y de los mejores restaurantes de Miami. Envíe un mensaje de texto o llame al agente de la lista.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue BAY406, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
