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Apartamento en venta en 3625 N Country Club Drive 2409, Aventura, FL 33180 con MLS-A12055732

📍 3625 N Country Club Drive 2409, Aventura, FL 33180

$459,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,143 Sqft / 106.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista de un millón de dólares
Ubicación en el corazón de Aventura
Pisos de losa en toda la propiedad
Vigilancia las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VISTA DE UN MILLÓN DE DÓLARES. UBICACIÓN UBICACIÓN UBICACIÓN UBICADA EN EL CORAZÓN DE AVENTURA, vista magnífica desde este apartamento de 2 dormitorios, 2 baños, la vista asombrosa está directamente sobre el campo de golf de Turnberry y el famoso paseo de Soffer, casa de culto y cerca del centro comercial Aventura. La piscina es enorme, un gimnasio actualizado y sauna hermosos, parrillas y mesa de billar. Vigilancia las 24 horas, ambos dormitorios son amplios y llenos de luz natural, ofreciendo amplio espacio de armario. Salga a su balcón privado para relajarse o entretener mientras disfruta de las vistas impresionantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00

Precio original en que se listó: $459,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.57

Ver más unidades mismo edificio: El Dorado Tower III en 3625 Country Club Drive Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,143 Sqft / 106.19 m²

Área Construida: 1,143 Sqft / 106.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Refrigerador

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 27

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,245.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3625 N Country Club Drive 2409, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,268.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: AVENTURA ELDORADO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA-ELDORADO CONDO TOWER III UNIT 2409 - 24TH FLOOR UNDIV .1956% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 93084 OR 15700-3728 1192 1 F/A/

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350152270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2026 9:18 pm

Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: Country Club

Número de Calle: 3625

Número de la Unidad: 2409

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 0.2''

Longitud: W81° 52' 15.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# A12055732

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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