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Apartamento en venta en 200 Leslie Drive 631, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12055820

📍 200 Leslie Drive 631, Hallandale Beach, FL 33009

$489,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina luminosa y espaciosa
Ventanas de piso a techo y balcón envolvente con vistas a la marina y al horizonte de la ciudad
Amenidades estilo resort: piscina frontal intercoastal con calefacción, centro de fitness, canchas de tenis, sauna y área de barbacoa
Ubicación perfecta a minutos de la playa, el centro comercial Aventura Mall, Gulfstream Park, restaurantes de primera, tiendas y ambos aeropuertos de Fort Lauderdale y Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive lo mejor de la vida junto al agua en esta luminosa y espaciosa residencia de esquina en 200 Leslie. Esta casa de 2 dormitorios más un versátil estudio, 2 baños, cuenta con ventanas de piso a techo, un plano abierto y un gran balcón envolvente con vistas impresionantes de la marina y el horizonte de la ciudad. Disfruta de amenidades estilo resort que incluyen una piscina frontal intercoastal con calefacción, centro de fitness, canchas de tenis, sauna, área de barbacoa, seguridad 24 horas, valet, almacenamiento de bicicletas y 2 espacios de estacionamiento con título. Perfectamente ubicada a solo minutos de la playa, el centro comercial Aventura Mall, Gulfstream Park, restaurantes de primera, tiendas y ambos aeropuertos de Fort Lauderdale y Miami. Una oportunidad rara de ser propietario en una de las comunidades frente al mar de Hallandale Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $341.95

Ver más unidades mismo edificio: 200 Leslie en 200 Leslie Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 8:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Área Construida: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 11

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,438.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 Leslie Drive 631, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,192.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: 200 LESLIE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 200 LESLIE CONDO F/K/A TOWERS OF OCEANVIEW POINT UNIT 631 PER CDO BK/PG: 9907/700 AND AMCDO BK/PG: 32331/1866

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514223BH1460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hobe Sound

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 8:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 7:44 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:46 am

Información Adicional

Cortesía de: Lokation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Leslie

Número de Calle: 200

Número de la Unidad: 631

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 26.2''

Longitud: W81° 52' 41.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12055820

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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