Casa adosada (townhouse) en venta en 6870 NW 30th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A12055976

📍 6870 NW 30th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309

$370,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,152 Sqft / 107.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio + den + loft de concepto abierto
  • Ventanas de piso a techo y puertas corredizas amplias
  • Cocina renovada y baños actualizados
  • Actualizaciones importantes en techo, cableado y HVAC

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1 dormitorio + den + loft de concepto abierto; los registros del tasador reflejan 2 dormitorios. ¡Pregunta por financiamiento al 100 % (sin pago inicial) con el prestamista preferido! Bienvenido a 6870 NW 30th Ave, una casa única llena de luz natural y carácter arquitectónico. Características incluyen ventanas de piso a techo, loft con dormitorios de cobertizo, pozo de conversación hundido, puertas corredizas amplias, cocina renovada, baños actualizados, pisos de losa, vestidores y un den con medio baño y vestidor. HOA bajo: solo $35/mes. Ventanas y puerta de impacto, además de persianas de huracán, ayudan a mantener bajos los costos de seguro. Actualizaciones importantes: techo 2020, cableado eléctrico completo/panel 2020, plomería actualizada, ventanas/puerta de impacto 2025, calentador de agua sin tanque 2018, HVAC 2017 y electrodomésticos de cocina 2020. Patio trasero cercado, cobertizo de almacenamiento, entrada para 2 autos y acceso al parque con portón mantenido por la HOA. Calles tranquilas sin salida cerca del estadio Inter Miami, I‑95, Turnpike, Aeropuerto Ejecutivo de Ft. Lauderdale, compras, restaurantes y entretenimiento. Solo efectivo o convencional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 8:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,152 Sqft / 107.02 m²
Área Construida: 1,152 Sqft / 107.02 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Patio
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,204.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6870 NW 30th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $105.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: PALM-AIRE VILLAGE SECTION (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM-AIRE VILLAGE SECTION 3 88-45 B LOT 20 W .41,LOT 21,LOT 22 LESS W 14.41,AKA PAR M
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494208010210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wiregrass Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de octubre de 2026 8:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 2:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 1:47 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dalton Wade Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 6870
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 27.4''
Longitud: W81° 48' 49.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12055976 Ver Propiedad en inglés MLS# A12055976
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