Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 2705, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056205
3131 NE 188th Street 2705, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas impresionantes al mar y la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de estar
- Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y generoso almacenamiento
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina infinita, bañera de hidromasaje y gimnasio de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente la vida refinada en la orilla del agua en Atrium en Aventura. Esta elegante residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños está enmarcada por cristales de suelo a techo, llenando los interiores con luz natural y mostrando vistas impresionantes de la marina, el canal intracostero y el skyline de la ciudad. El diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo la cocina, el comedor y las áreas de estar, creando un entorno acogedor tanto para la vida diaria como para entretenimientos sofisticados. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, generoso almacenamiento y un flujo sin esfuerzo hacia el amplio balcón privado, un espacio excepcional para disfrutar de las vistas del amanecer, las luces de la noche y la energía de la orilla del agua. Ambos dormitorios ofrecen privacidad y comodidad, mientras que el plan de planta diseñado con cuidado incluye un baño para invitados y espacios de estar generosamente proporcionados. La residencia incluye un espacio de estacionamiento asignado, con la oportunidad de comprar un segundo espacio por separado. Los residentes de Atrium disfrutan de un estilo de vida inspirado en un resort con una piscina de borde infinito, bañera de hidromasaje, solárium, centro de acondicionamiento físico de agua, espacios de trabajo dedicados, seguridad las 24 horas y una colección de comodidades diseñadas para la vida moderna. La propiedad también puede calificar para una reducción de la tasa de interés pagada por el vendedor de 2-1, que ofrece a los compradores elegibles una tasa hasta 2% más baja durante el primer año y 1% más baja durante el segundo año. El vendedor paga el costo total de la reducción, lo que proporciona una oportunidad para reducir los pagos mensuales iniciales mientras se construye la equidad a largo plazo. Sujeto a la aprobación del prestamista y los términos del programa.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 2705, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
