Casa en venta en 2209 NW 49th Avenue, Coconut Creek, FL 33063 con MLS-A12056221

📍 2209 NW 49th Avenue, Coconut Creek, FL 33063

$599,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,198 Sqft / 204.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con 4 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad segura con portón y cuotas de la asociación de propietarios sorprendentemente bajas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos que ofrecen una sensación fresca y lista para mudarse
  • Paneles solares completamente pagados y una azotea con menos de 5 años de antigüedad
  • Ubicación privilegiada, a solo minutos del centro de Boca Raton, con acceso fácil a compras, restaurantes, escuelas de alta calidad, parques y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños de dos pisos, ubicada en el interior de una comunidad segura con portón y cuotas de la asociación de propietarios sorprendentemente bajas. Desde el momento en que llegues, sentirás el orgullo de ser propietario y los toques modernos pensativos en toda la propiedad. Al entrar, encontrarás un diseño abierto y lleno de luz, perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La casa ha sido actualizada con gusto con acabados contemporáneos, ofreciendo una sensación fresca y lista para mudarse de arriba a abajo. En la planta baja, las áreas de estar y comedor fluyen sin esfuerzo hacia la cocina, mientras que un baño para invitados conveniente sirve a tus huéspedes. Encuentra cuatro dormitorios generosos, incluyendo una suite principal espaciosa y dos baños completos, que brindan comodidad y privacidad para toda la familia. El techo tiene menos de 5 años de antigüedad, y los paneles solares completamente instalados, funcionales y pagados, una combinación rara y valiosa sin financiamiento oculto que asumir. Ventanas con impacto de huracán. La comunidad con portón ofrece seguridad y tranquilidad, todo con cuotas de la asociación de propietarios bajas que mantienen tus costos mensuales bajo control. La ubicación no podría ser mejor. Estás a solo minutos del centro de Boca Raton, con acceso fácil a compras de clase mundial, restaurantes, escuelas de alta calidad, parques y playas que hacen que esta costa sea famosa. El transporte es fácil con las autopistas cercanas. No te pierdas esta rara oportunidad de poseer una casa moderna y eficiente en energía en una de las comunidades con portón más deseables de Coconut Creek. Programa tu visita privada hoy, ¡casas como esta no duran mucho!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 2:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,198 Sqft / 204.20 m²
Área Construida: 2,801 Sqft / 260.22 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 80
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Descalcificador de agua
Patio y Porche: Patio
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2209 NW 49th Avenue, Coconut Creek, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $113.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: LYONS WEST
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LYONS WEST 137-40 B PART OF TRACT D-1 & PT OF VAC'D HAMMOCKS BLVD DESC'D AS,COMM AT SW COR OF TRACT D-2,N ALG W/L & EXT 1017.39,E 20 TO POB,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484230300011
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marsh Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 2:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 2:48 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: RKC Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 2209
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 19.4''
Longitud: W81° 48' 28.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa