Casa en venta en 10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12056333
10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos plantas con 3,726 pies cuadrados en total
- Pisos de losa y laminado en toda la propiedad
- Patio con pantalla y patio trasero cercado con un Tiki hut renovado
- Ubicación conveniente cerca de la marina Black Point, base aérea de la reserva de Homestead, tiendas, restaurantes, parques, escuelas, hospitales y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este valor excepcional se encuentra en el muy deseable Enclave en la marina Black Point. Esta residencia espaciosa de dos plantas ofrece 3,726 pies cuadrados totales con un plano de piso versátil diseñado para el estilo de vida de hoy. El dormitorio del primer piso y el baño completo son ideales para invitados, vivienda multigeneracional o un despacho privado en casa. Las áreas de estar y comedor brillantes fluyen hacia una cocina espaciosa que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y un rincón para desayunar. Arriba encontrará una suite principal de tamaño extra con un vestidor más tres dormitorios adicionales. Pisos de losa y laminado en toda la propiedad. Disfrute de un patio con pantalla, patio trasero cercado y un Tiki hut certificado a prueba de llamas renovado, perfecto para entretenimiento al aire libre. Características adicionales incluyen una puerta de entrada principal y puertas de garaje con resistencia a impactos, abridor de puerta de garaje automático, dos unidades de aire acondicionado (una reemplazada en 2022), canales, costos de electricidad históricamente bajos según el vendedor, y una tarifa de asociación de propietarios baja de solo $80/mes. Ubicada convenientemente cerca de la marina Black Point, base aérea de la reserva de Homestead, tiendas, restaurantes, parques, escuelas, hospitales y carreteras principales. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
