Casa en venta en 22673 SW 105th Avenue, Miami, FL 33190 con MLS-A12091537

📍 22673 SW 105th Avenue, Miami, FL 33190

$710,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,777 Sqft / 257.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2800 pies cuadrados ajustados
  • 5 dormitorios y 3 baños
  • Vista al lago y ubicación en Enclave en Black Point Marina
  • Casa modelo original del desarrollador con propietario original

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad rara para adquirir esta casa modelo original del desarrollador, ya que es el único modelo similar del desarrollador original en la comunidad junto al lago. Con 2800 pies cuadrados ajustados, esta hermosa casa de dos pisos frente al lago se encuentra en la deseada comunidad Enclave en Black Point Marina. ¡Propietario original! Esta espaciosa residencia de 5 dormitorios y 3 baños ofrece un dormitorio completo y un baño completo en la planta baja, un área de comedor formal, una sala de estar y una amplia sala familiar con vista al patio trasero y asientos en la encimera de la cocina. La cocina cuenta con una esquina de desayuno con cinco ventanas panorámicas que dan al patio trasero. El segundo piso tiene 4 dormitorios, uno con balcón, una lavandería y la habitación principal cuenta con un vestidor doble y un gran baño en suite. Hermosas vistas al lago y un excelente diseño para vivir cómodamente y entretener. Entre las características se incluyen ventanas de impacto, persianas de plantación y paneles solares para mayor eficiencia energética (sujeto a un acuerdo de transferencia). Disfrute de la tranquilidad de vivir junto al lago mientras está convenientemente ubicado cerca de Black Point Marina, tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales. ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $710,000.00
Precio original en que se listó: $710,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,777 Sqft / 257.99 m²
Área Construida: 3,232 Sqft / 300.26 m²
Área del lote: 5,001 Sqft / 464.61 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 50
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,786.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22673 SW 105th Avenue, Miami, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $80.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: ENCLAVE AT BLACK POINT MA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCLAVE AT BLACK POINT MARINA PB 165-077 T-22242 LOT 6 BLK 7 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 30 6017 000 0015 & 0020
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060170230870
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Hialeah
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 6:18 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: NV Realty Services, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 105th
Número de Calle: 22673
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 23.4''
Longitud: W81° 38' 17.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091537 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091537
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