Casa en venta en 22651 SW 93rd Passage, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12083351
22651 SW 93rd Passage, Cutler Bay, FL 33190
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios y 3 baños en una casa de dos pisos
- 2,869 pies cuadrados de área habitable con pisos de losa
- Comunidad con portón que ofrece piscina, club, gimnasio y parque infantil
- Lote de 5,050 pies cuadrados y garaje para 2 autos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a The Enclave at Isles at Bayshore, una comunidad con portón deseable dentro de Lakes by the Bay en Cutler Bay. Esta hermosa casa de dos pisos con 5 dormitorios y 3 baños ofrece aproximadamente 2,869 pies cuadrados de área habitable y 3,257 pies cuadrados en total, situada en un lote de 5,050 pies cuadrados. Plano de piso espacioso y acogedor con una gran suite principal, vestidor, dos tocadores, bañera separada y ducha, pisos de losa, madera en el segundo piso y un garaje conveniente para 2 autos. Persianas de huracán en toda la propiedad proporcionan protección adicional contra tormentas. Disfrute del hermoso patio trasero con área cubierta, perfecto para entretener, relajarse o disfrutar de la vida al aire libre, con mucho espacio para agregar su propia piscina privada. La casa también cuenta con un dormitorio en el primer piso y dormitorios adicionales en la planta superior. Ubicada en la muy deseable comunidad con portón Enclave at Isles at Bayshore, ofrece una piscina comunitaria, club, centro de fitness y parque infantil. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, Black Point Marina y carreteras principales, con fácil acceso a la Florida Turnpike. La cuota de HOA baja hace que esta sea una oportunidad excepcional para poseer en una de las comunidades más buscadas de Cutler Bay.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22651 SW 93rd Passage, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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