Casa en venta en 10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12056333
10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de dos plantas con 3,726 pies cuadrados totales
- pisos de losa y laminado en toda la propiedad
- patio con pantalla y patio trasero cercado con un Tiki hut renovado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este valor excepcional se encuentra en el muy deseable Enclave en Black Point Marina. Esta residencia espaciosa de dos plantas ofrece 3,726 pies cuadrados totales con un plano de piso versátil diseñado para el estilo de vida de hoy. El dormitorio y el baño completo en la planta baja son ideales para invitados, vivienda multigeneracional o un despacho privado en casa. Las áreas de estar y comedor luminosas fluyen hacia una cocina espaciosa que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y un rincón para desayunar. Arriba encontrará una suite principal de tamaño extra con un vestidor más tres dormitorios adicionales. Pisos de losa y laminado en toda la propiedad. Disfrute de un patio con pantalla, un patio trasero cercado y un Tiki hut renovado y certificado como seguro contra llamas, perfecto para entretenimiento al aire libre. Características adicionales incluyen una entrada principal y puertas de garaje con clasificación de impacto, abridor de puerta de garaje automático, dos unidades de aire acondicionado (una reemplazada en 2022), canales, costos de electricidad históricamente bajos según el vendedor, y una tarifa de HOA baja de solo $80/mes. Ubicado convenientemente cerca de Black Point Marina, la Base de la Reserva Aérea de Homestead, tiendas, restaurantes, parques, escuelas, hospitales y autopistas principales. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
