Casa en venta en 10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12056333

📍 10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190

$699,900.00
5 Dorm.
3 Baños
3,256 Sqft / 302.49 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de dos plantas con 3,726 pies cuadrados totales
  • pisos de losa y laminado en toda la propiedad
  • patio con pantalla y patio trasero cercado con un Tiki hut renovado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este valor excepcional se encuentra en el muy deseable Enclave en Black Point Marina. Esta residencia espaciosa de dos plantas ofrece 3,726 pies cuadrados totales con un plano de piso versátil diseñado para el estilo de vida de hoy. El dormitorio y el baño completo en la planta baja son ideales para invitados, vivienda multigeneracional o un despacho privado en casa. Las áreas de estar y comedor luminosas fluyen hacia una cocina espaciosa que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y un rincón para desayunar. Arriba encontrará una suite principal de tamaño extra con un vestidor más tres dormitorios adicionales. Pisos de losa y laminado en toda la propiedad. Disfrute de un patio con pantalla, un patio trasero cercado y un Tiki hut renovado y certificado como seguro contra llamas, perfecto para entretenimiento al aire libre. Características adicionales incluyen una entrada principal y puertas de garaje con clasificación de impacto, abridor de puerta de garaje automático, dos unidades de aire acondicionado (una reemplazada en 2022), canales, costos de electricidad históricamente bajos según el vendedor, y una tarifa de HOA baja de solo $80/mes. Ubicado convenientemente cerca de Black Point Marina, la Base de la Reserva Aérea de Homestead, tiendas, restaurantes, parques, escuelas, hospitales y autopistas principales. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00
Precio original en que se listó: $699,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $214.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 8:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,256 Sqft / 302.49 m²
Área Construida: 3,726 Sqft / 346.16 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,838.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10445 SW 226th Street, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $80.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por discapacidad

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ENCLAVE AT BLACK POINT MA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ENCLAVE

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCLAVE AT BLACK POINT MARINA PB 165-077 T-22242 LOT 11 BLK 5 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 30 6017 000 0015 & 0020
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060170230530
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windermere Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 8:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 8:10 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 8:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Corporeal Realty Corporation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 226th
Número de Calle: 10445
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 27.2''
Longitud: W81° 38' 18.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW