Casa en venta en 5621 Thornbluff Avenue, Davie, FL 33331 con MLS-A12056334

📍 5621 Thornbluff Avenue, Davie, FL 33331

$825,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,085 Sqft / 193.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en un barrio exclusivo de Davie
  • Diseñada con comodidad y funcionalidad, con un amplio plano de piso dividido
  • Cocina con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño abierto
  • Patio trasero tropical con piscina de agua salada y patio cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en una calle tranquila sin salida en un barrio exclusivo de Davie, que ofrece privacidad sin tráfico de paso. Diseñada con comodidad y funcionalidad en mente, esta casa lista para mudarse cuenta con un amplio plano de piso dividido, con la suite principal privada ubicada en un lado de la casa. El dormitorio principal tiene un gran armario personalizado y está complementado por un baño hermosamente renovado con dos lavabos y ducha de descenso. La cocina es el corazón de la casa, que ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño abierto que fluye hacia las áreas de estar. Los techos abovedados y la abundancia de ventanas llenan la casa de luz natural, creando un ambiente brillante y acogedor. Uno de los dormitorios secundarios cuenta con una cama Murphy incorporada. Los pisos de travertina y losa, armarios personalizados, y ventanas y puertas a prueba de huracanes agregan estilo, calidad y tranquilidad en toda la casa. Salga al exterior a su propio oasis tropical en el patio trasero, que cuenta con una piscina de agua salada brillante y un patio cubierto, ideal para reuniones familiares, barbacoas de fin de semana o relajarse en el sol de Florida del Sur. Una entrada para vehículos de tamaño extra y un garaje para 2 coches proporcionan mucho espacio de estacionamiento. Convenientemente ubicada cerca de la interestatal 75, la Clínica Cleveland, parques, tiendas, restaurantes y escuelas con calificación A+, esta casa excepcional también ofrece el beneficio de una cuota de la asociación de propietarios muy baja anual. No pierda la oportunidad de hacer de esta hermosa casa su propia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 12:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,085 Sqft / 193.70 m²
Área Construida: 2,783 Sqft / 258.55 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina, Equipamiento incluido, Puerta de Seguridad Infantil, Cloración Automática
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,560.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5621 Thornbluff Avenue, Davie, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: Waterford
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ivanhoe / Waterford
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD 116-43 B LOT 146
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504033031460
Zonificación: PUD (Cou

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hawkes Bluff
Preparatoria/Bachillerato: West Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Trail

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 12:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:19 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Thornbluff
Número de Calle: 5621
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33331
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 57.9''
Longitud: W81° 38' 58.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa