Propiedad de uso mixto en venta en 2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056760
2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de venta minorista principal en el corazón del distrito médico de Aventura
- Tres espacios de venta minorista en la planta baja disponibles para alquilar o comprar
- Ubicación en un edificio de clase A con 39,449 pies cuadrados de espacio de oficinas y venta minorista
- Excelente visibilidad, accesibilidad y comodidad en el corazón del distrito de salud de Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de venta minorista principal en el corazón del distrito médico de Aventura se presenta como una excelente opción para establecer su negocio en uno de los corredores de salud y profesionales más solicitados del sur de la Florida. Ya sea que esté buscando comprar o alquilar, esta es una oportunidad rara para establecer su negocio en uno de los lugares más prestigiosos de la zona. Tres espacios de venta minorista en la planta baja están disponibles y pueden ser alquilados o comprados individualmente o combinados para adaptarse a sus necesidades: 1,610 pies cuadrados, 1,670 pies cuadrados y 2,440 pies cuadrados. El espacio contiguo total disponible es de 5,720 pies cuadrados. Ubicado en Ivory 214, un edificio moderno de clase A que cuenta con 39,449 pies cuadrados de espacio de oficinas y venta minorista, 34 suites de oficinas profesionales y 321 espacios de estacionamiento, esta propiedad ofrece visibilidad, accesibilidad y comodidad excepcionales. Ubique su negocio a pocos pasos del hospital de Aventura, un centro médico reconocido a nivel nacional designado como un centro de trauma de nivel II, un centro de trombectomía para accidentes cerebrovasculares y rodeado de más de 300 prácticas médicas establecidas, lo que crea una base de clientes incorporada y un tráfico diario constante. Planos de planta flexibles: alquile o compre el espacio que necesite. Los espacios pueden combinarse para usuarios más grandes o dividirse para huellas más pequeñas. Venta minorista en la planta baja con excelente exposición. Amplio estacionamiento en el lugar con 321 espacios. Edificio de clase A prestigioso en el corazón del distrito de salud de Aventura. Ideal para servicios médicos, farmacia, bienestar, venta minorista, café, oficinas profesionales y negocios de salud complementarios. Tarifa de alquiler: 58 dólares por pie cuadrado más 12 dólares Triple Net (CAM, impuestos y mantenimiento). No pierda esta oportunidad excepcional para establecer su negocio en uno de los centros médicos y profesionales de más rápido crecimiento del sur de la Florida. Las opciones de propiedad y alquiler flexibles hacen de este el lugar perfecto para crecer su negocio y maximizar su visibilidad. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA SER EL ANCLA EN ESTE GRAN EDIFICIO! O COMPRE CUALQUIERA DE LOS 3 ESPACIOS DE VENTA MINORISTA DE 1610 PIES CUADRADOS, 1670 PIES CUADRADOS, 2440 PIES CUADRADOS. Ivory 214 es un edificio de clase A ubicado en el corazón del distrito de salud de Aventura. El edificio cuenta con 34 oficinas con espacio de venta minorista de 39,449 pies cuadrados y 321 espacios de estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
