Propiedad de uso mixto en venta en 2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056760
2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de negocio en el corazón del distrito médico de Aventura
- Tres espacios comerciales en planta baja disponibles para compra o alquiler
- Edificio de clase A con 39,449 pies cuadrados de oficinas y retail
- Amplio estacionamiento con 321 espacios y excelente visibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad comercial de primer nivel en el corazón del distrito médico principal de Aventura. Conviértase en el inquilino principal de uno de los edificios mixtos de clase A más prestigiosos de Aventura. Ya sea que esté buscando comprar o alquilar, esta es una oportunidad rara para establecer su negocio en uno de los corredores de atención médica y profesionales más buscados de la Florida del Sur. Tres espacios comerciales en planta baja están disponibles y pueden ser alquilados o comprados individualmente o combinados para adaptarse a sus necesidades: 1,610 RSF, 1,670 RSF, 2,440 RSF. Espacio contiguo total disponible: **5,720 RSF**. Ubicado en Ivory 214, un edificio moderno de clase A que cuenta con 39,449 pies cuadrados de oficina y retail, 34 suites de oficina profesional y 321 espacios de estacionamiento, esta propiedad ofrece visibilidad, accesibilidad y conveniencia excepcionales. Posicione su negocio a pocos pasos del Hospital de Aventura, un centro médico reconocido nacionalmente designado como Centro de Trauma de Nivel II, un **Centro de Estrés Capaz de Trombectomía**, y rodeado por más de 300 prácticas médicas establecidas, creando una base de clientes incorporada y tráfico diario constante. Planes de piso flexibles: alquile o compre el espacio que necesita. * Los espacios pueden combinarse para usuarios más grandes o dividirse para huellas más pequeñas. * Retail en planta baja con excelente exposición. * Amplio estacionamiento en el sitio con 321 espacios. * Edificio de clase A prestigioso en el corazón del Distrito de Salud de Aventura. * Ideal para servicios médicos, farmacia, bienestar, retail, café, oficinas profesionales y negocios complementarios de atención médica. Tarifa de alquiler: $58 por RSF + $12 Triple Net (CAM, impuestos y mantenimiento). No pierda esta oportunidad excepcional para establecer su negocio en uno de los centros médicos y profesionales de más rápido crecimiento de la Florida del Sur. Las opciones de propiedad y alquiler flexibles hacen de este el lugar perfecto para hacer crecer su negocio y maximizar su visibilidad. GRAN OPORTUNIDAD DE SER EL ANCLA EN ESTE GRAN EDIFICIO!! O COMPRE CUALQUIER UNO DE LOS 3 ESPACIOS COMERCIALES 1610 RSF, 1670 RSF, 2440 RSF. Ivory 214 es un edificio de clase A ubicado en el corazón del Distrito de Salud de Aventura. El edificio tiene 34 oficinas con espacio comercial de 39,449 pies cuadrados y 321 espacios de estacionamiento.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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