Propiedad de uso mixto en renta en 2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056825
2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón del distrito médico de Aventura
- Edificio de clase A con 39,449 pies cuadrados de espacio de oficinas y tiendas
- Tres espacios comerciales en la planta baja disponibles para alquilar o comprar
- Excelente exposición y visibilidad para los negocios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de venta minorista principal en el corazón del distrito médico premier de Aventura, conviértase en el inquilino ancla de uno de los edificios mixtos de clase A más prestigiosos de Aventura. Ya sea que esté buscando comprar o alquilar, esta es una oportunidad rara para establecer su negocio en uno de los corredores de atención médica y profesional más solicitados del sur de la Florida. Tres espacios comerciales en la planta baja están disponibles y se pueden alquilar o comprar individualmente o combinar para adaptarse a su negocio, 1,610 pies cuadrados, 1,670 pies cuadrados, 2,440 pies cuadrados. El espacio contiguo total disponible es de 5,720 pies cuadrados. Ubicado en Ivory 214, un edificio moderno de clase A que cuenta con 39,449 pies cuadrados de espacio de oficinas y tiendas, 34 suites de oficinas profesionales y 321 espacios de estacionamiento, visibilidad, accesibilidad y comodidad. Ubique su negocio a solo pasos del Hospital de Aventura, un centro médico reconocido a nivel nacional designado como un Centro de Trauma de Nivel II, un Centro de Trombectomía Capaz de Accidente Cerebrovascular, y rodeado de más de 300 prácticas médicas establecidas. Planos de piso flexibles, alquile o compre el espacio que necesita. Los espacios se pueden combinar para usuarios más grandes o dividir para huellas más pequeñas. Tiendas en la planta baja con excelente exposición. Amplio estacionamiento en el lugar con 321 espacios. Edificio de clase A prestigioso en el corazón del Distrito de Salud de Aventura. Ideal para servicios médicos, farmacia, bienestar, tiendas, café, oficinas profesionales y negocios de atención médica complementarios. La tarifa de alquiler es de 58 dólares por pie cuadrado más 12 dólares Triple Net (CAM, impuestos y mantenimiento). ¡GRAN OPORTUNIDAD PARA SER EL ANCLA EN ESTE GRAN EDIFICIO! O compre cualquiera de los 3 espacios comerciales de 1610 pies cuadrados, 1670 pies cuadrados, 2440 pies cuadrados. Ivory 214 es un edificio de clase A ubicado en el corazón del Distrito de Salud de Aventura. El edificio tiene 34 oficinas con espacio de tiendas de 39,449 pies cuadrados y 321 espacios de estacionamiento.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 5, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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